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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの期間は長期で借りて途中で繰上げ返済を!
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とまとま様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のとまとま様のご質問につきまして、お応えさせていただきます。住宅の買換えで新たに1,500万円のローンを借入される場合、
住宅ローン1,500万円、35年間(全期間固定金利)、3.09%(三井住友BKの2月参考)
毎月返済額58,483円
年間返済額701,796円
尚、35年間の長期借入の理由は毎月の返済額を押さえることと、途中のチャンスあれば繰上げ返済をするとで期間短縮を可能にするご提案です。
また、家計の見直しでのポイントは、ご主人さまの小遣いと食費関係と思います。
以上
評価・お礼
とまとま さん
35年ローンを主人が拒んでいます。単純に考えて長期借入＝総返済額増となるので、退職までの返済を念頭においてます。繰上げ返済を絶対条件に（例えば5年ごとに１００万繰上げ返済をしたらと）具体的な数字を出し主人を説得するしかありませんね。アドバイスありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
とまとまと申します。現在、住替を考え中です。それに伴い家計の見直しを図りたいと思っております。
現在自己所有ﾏﾝｼｮﾝに住居中（ﾛｰﾝ無）
貯金1000万（今後住替で300万のみ残す予定）
… [続きを読む]
とまとまさん （兵庫県/37歳/女性）
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