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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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金利が低い時は長期の固定金利型へ
2008/02/07 01:48
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ムーン様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のムーン様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。先ず、住宅購入の際、自己資金は4,200万円×20%=840万円程度が理想ですが、せめて、10%の自己資金は必要と思います。その内訳は仲介料、ローン保証料、登記費用等で400万円は必要と考えます。又、住宅ローンを4,000万円とした場合、70歳を計算上のメドとして下記の様に算出したしました。
(ご参考=三井住友BK2月ご参照)
住宅ローン4,000万円
30年
3.09%(全期間固定金利型)
連帯保証人(年収合算)
毎月返済額170,589円
年間返済額2,047,068円
以上
評価・お礼
ムーン さん
早速のお返事ありがとうございます。
これから金利のこと、もっと勉強していこうと思います。
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