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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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共有名義の件
kemajiさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ローンは完全に主人1人...なるのでしょうか?』につきまして、共有名義にする場合の持ち分割合はローンを含めて各々の出資割合となります。
よって、共有持ち分者のいずれかの人が出資以上の持ち分とした場合、受益者として贈与税が課税されることになります。
通常、贈与税は適用税率が高いため、納める税金も少なくありません。
尚、対処法として実際にできるかどうか?また、適切かどうかにつきまし、融資先の金融機関や所轄の税務署に確認する必要がありますが、改めて登記原因を錯誤などにより、共有名義者の持ち分を適正に戻す必要があると思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
主人の実家を建替え、二世帯住宅を新築しました。去年（平成19年）４月入居です。義父と主人がそれぞれ現金を５００万ずつ用意して一千万を自己資金（頭金）とし、残りの建築費用分を主人名義で２７… [続きを読む]
kemajiさん （神奈川県/32歳/女性）
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