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対象：家計・ライフプラン
回答数： 2件
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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将来を備えて、今は不動産を活用しましょう!
2008/02/02 09:25
おおまめ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のおおまめ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。おおまめ様ご名義の貸家の取扱につきまして、今売却をされて資金を銀行等でノンリスク商品で運用されても年利率1%前後の運用益だと思います。それならば、将来に備えていざという時に手放す方法がよいと考えます。新しい入居者と同一賃料(不動産)収入が見込まれるとすれば、
(8万円×12)÷1,400万円×100=約6.85%(表面利回り)
となるわけです。尚且つ、103万円以下の収入ですと、ご主人さまの扶養はそのままです。
以上
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この回答の相談
主人は地方公務員で年収は税込み５００万、３６歳です。小４を筆頭に３人の子供がおりわたしは４１歳の専業主婦です。私が独身時代の貯金で中古住宅を買い貸家としています。家賃は8万です。長年入居していた方… [続きを読む]
おおまめさん （島根県/41歳/女性）
このQ&Aの回答
方法はいくつかありますが・・・・
運営 事務局(オペレーター)
2008/02/02 00:12
売却して、金融資産で保有という選択肢も
森本 直人(ファイナンシャルプランナー)
2008/02/02 00:50
家屋の状況によります。
吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー)
2008/02/02 18:39
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