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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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連帯債務方式で、各々住宅ローン控除可能!
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きじとら様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のきじとら様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。住宅ローンの組み方としては連帯債務方式が良いと思います。この方法ですと、住宅ローン控除を各々で対応可能となります。その際、建物名義は持分で登記して住宅ローン額のそれに併せて、別々に申込書に記入していただきます。但し、土地名義は親御さまですので各々に担保提供者として署名・捺印が必要となります。また、住宅ローンの借入で低金利の時には長期固定金利型をお奨めいたします。
以上
補足
きじとら様へ
FP事務所アクトの山中でございます。
2件のご質問につきまして、
1.ローン申込書は同一物件ですが、実際は連帯保証人と違いまして、独立した申込書を一緒に提出します。
2.土地の担保提供者は登記されている内容となります。
以上
評価・お礼
きじとら さん
丁寧にご説明いただきありがとうございます。ご意見を参考に検討してみたいと思います。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
夫婦で収入合算して住宅ローンを組みたいと思います。私(妻)の方が収入が多いのですが、どのような住宅ローンを選べば良いのか、注意点などを教えてください。(現在義父母名義の土地に新築する予定。)
また、他に夫婦２人の収入をもとに住宅ローンを組む方法がありましたら教えてください。
きじとらさん （青森県/36歳/女性）
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