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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
チョコさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
現在利用している3年固定・1.5%など、短期固定の場合は、ほぼ毎年のように繰り上げ返済ができて、できるだけ早い時期に完済をする予定の方に向いたローンの組み方となります。
チョコさんの場合、3年に1回の割合ということですから、繰り上げ返済のペースとしてはそれ程速いペースではありません。
このような場合には将来のローン返済額の上昇を避けるためにも長期固定金利を選択していただくことをおすすめいたします。
そうしていただくことで、毎月の返済額が長期間安定しますので、将来のマネープランが立てやすくなります。
よって、3番目の20年・2.35%がよろしいと考えます。
・2.1%も2.35%もさほど金利差がないため、毎月の返済額の大きな差はないということ。
・また、繰り上げ返済時の手数料を考慮しても、繰り上げ返済の効果は十分に期待できますので、手数料はあまり気にする必要は無いと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
現在、夫29歳・私26歳専業主婦･子供0歳の3人家族です。子供は2.3年後にもう一人予定しています。
（月給手取り）30〜31万円
（ﾎﾞｰﾅｽ）年間140万円
（児童手当）1万円
（現在の月生活費）約245000… [続きを読む]
★☆チョコ☆★さん （兵庫県/26歳/女性）
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