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対象：住宅設計・構造
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工事費について
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宇佐美と申します
80坪の家を鉄骨造で2000万円で建設可能かとのご質問ですが 率直に申し上げて難しいと思います。80坪で2000万円ということは坪当たり25万円となりますが現在の相場ではローコスト化を考慮しても坪当たり60万円以上は必要でしょう主要構造部分にかかる費用は下げることは出来ませんのでコストを下げるには仕上の仕様や電気設備関係で節約するしかありません。単純に考えて仮に80坪のうち30坪を２階住居とし、残りの50坪を店舗にして店舗部分を倉庫のようにほとんど仕上げ無しで作ったとしても住居部分だけで2000万円近く要すると思われます。さらに建設費用以外にも消費税・設計料や各種諸経費が必要となるのでやはり可能性はかなり低いと思いますね。木造でも坪25万円というのはかなり難しいと思います。予算を増額するか計画の全面的見直しが必要でしょう。もし2000万円で出来るという業者が現れたら過去の実績や見積内容及び契約内容等を信頼できる第三者に確認してもらい工事監理も第三者に依頼するなど疑ってかかるべきと思います。以上ご参考まで。
評価・お礼
いうっき さん
素早い回答非常にありがとうございます。
そうですね。。。最低でも３０００万はかかりそうですね。
融資、構造、広さの見直しから始めたいと思います。
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