対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
昨年の住宅ローン金利は高くない!
- (
- 5.0
- )
kirakira様へ
FP事務所アクトの山中と申します。
先日は住宅ローン控除の件は,多少ご参考となりましたでしょうか?今回、住宅ローンの借り換えご検討をお伺いしておりますが、率直なところメリットはないと考えます。具体的な数字で説明いたします。
?現状(三菱東京UFJ銀行)
住宅ローン(フラット35)3,700万円借入れ、
固定金利(3.16%)、借入れ期間(35年)、毎 月払(元利返済145,718円)
?借り換え(例:三菱東京UFJ銀行)
住宅ローン(フラット35)3,620万円借入れ、
固定金利(3.10%)、借入れ期間(33年8ヶ月)、月払(元利返済144,497円)
※新規申しこみ1年4ヶ月後で約80万円が返済されています。
比較上の数字が減少しています。
?と?での返済額は△1,221円/月(△14,652円/年)で、完済までに△1,221円×404ヶ月=△493,284円となります。
しかし、諸経費等約1,030,000円を見込みますと536,716円の赤字になります。
ご主人さまの転職後間もない時期もありますが、現状のローン金利が次第に上昇傾向に向かっている様です。昨年時の金利は高くないと思います。
以上
今後、住宅ローン関係でさらにお気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090−9313−0247
電話及びFax:03−6789−3125
評価・お礼
kirakira さん
いつも的確で親切・丁寧にご助言を頂いて
本当にありがとうございます。
曖昧な返事ではなく、具体的な数字もだして
説明していただき すごく力強いです。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
平成18年6月に戸建を購入して 主人と共有名義で半分づつ
1850万円づつ 35年固定金利で ローンを組みました。
東京三菱UFJで 金利は元利均等 3.16で
ボーナス払いなしで 728… [続きを読む]
kirakiraさん (神奈川県/27歳/女性)
このQ&Aに類似したQ&A