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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
預金連動型ローンを使うには
初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。
今回、質問に回答するにあたって、
以下の５点が確定していただく必要があります。
・リフォーム金額
・ローン金額
・2000万円の援助をどのような方法で行うか
・ローン実行日
・住民票をうつす日
今回の段取りは、２つのパターンが考えられます。
''パターンＡ''
11／30 マンション引渡し＆住宅ローン実行＆支払い
×／× 援助並びにリフォーム代金の支払い
''パターンＢ''
11／30 マンション引渡し＆援助＆支払い
（多少現金が不足するかもしれません）
×／× 住宅ローン＆リフォーム代金支払い
ローン実行のタイミングで、コストが変わりますし、
今年または来年からの居住にするかで、税額は変わります。
預金連動型の住宅ローンは今回のように、援助があるにせよ
ほぼ現金で購入できる方には良い選択の一つでしょう。
金額の決定と預金のバランスは、
最終的にはシミュレーションによって決めるのがよいと思います。
そのためには、援助について贈与、借金のどちらに
するかを決定しないと正確な計算はできません。
また、このような作業を行った上で、
老後資金や教育費とのバランスをとるのが
最善なプランニングだと思います。
もし、ご要望があれば個別相談でお願いします。
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この回答の相談
よろしくお願いします。
夫43歳年収750万 妻32歳主婦です。
築43年の中古マンションを2480万円で購入し、購入後スケルトンリノベーションを考えています。
自己資金は500万円程度で、残りはローン… [続きを読む]
大島太郎さん （東京都/43歳/男性）
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