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対象：住宅資金・住宅ローン
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店舗併用住宅への住宅ローン
初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。
frafraさん、結婚、住宅購入、開業とおめでたが重なっていますね。
とても喜ばしい時期である反面、
資金的には極めて難しい時期ではないかと思われます。
まず、基本的には、全額住宅ローンの適用を目指すべきです。
ただ、『全部が住宅であるということ』にすることは反対です。
店舗を開業したことが判明した場合、最悪のケースでは、
事業資金への借り換えを要求されます。
事業資金と住宅ローンの大きな違いは、借入期間と金利です。
住宅ローンの方が圧倒的に有利で、資金効率が高くなるので、
正攻法をおススメします。
店舗併用住宅は、居住部分が50％超であれば、
全額住宅ローンとして融資する金融機関が存在します。
しかし、すべての金融機関ではありません。
メガバンクでも取り扱わないところがあるので、ご注意ください。
また、今回、店舗併用住宅について
自己資金はご準備できますか。
起業されるということで、コストコントロールという観点から、
''金利リスクをとらない、フラット３５など''がおススメなのですが、
頭金の問題でフラット３５が利用できる可能性が
制限されてしまうかもしれません。
具体的にはご相談いただいた方がよいのですが…。
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