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対象：不動産売買
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野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
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自分の土地に他人と建物がある場合の対処
2025/05/20 23:02
不動産コンサルタントの野口です。宜しくお願い申し上げます。
pompom様の場合、単独での土地契約は不可能ではありません。住宅ロ－ンの仮審査は無事通過したとの事、仮審査の契約はご主人単独でしょうか？
理想から言えば、ご夫婦収入合算であれば、収入割合に応じて所有権割合も決めるのが一般的です。例えば、夫60％、妻40％で土地、建物の所有権名義も同率が良いでしょう。
よくある例が、夫が独身時に将来を見越して、土地だけ先に取得しておき、結婚して、この土地に住宅を建てる場合に夫婦共有で住宅ロ－ンを組むことが出来ますから。
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この回答の相談
（北海道/28歳/女性）
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