各投資の特徴と向き不向きを知る為の勉強が必要と思います

おろちまる様
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、投資には不動産、株、外貨、先物など、
種類もそれぞれの特徴もあり、どれを選ぶかは性に合っているかどうかに
よることが多いとも感じますが、個人的には不動産投資をお勧めします。

これは、私が不動産コンサルティング会社の人間だから薦める訳ではありません。
理由として、月々の返済額と家賃相場や入居見込みのリサーチがしっかりしてさえ
いれば、直ぐにでも毎月数万円のキャッシュフローが見込めることです。

株やＦＸには法則性を紹介する著書などが沢山あり、実際に良い結果を出している
トレーダーも存在しますが、多くは複利による資産形成が堅実な投資と言われます。
つまり、50万から始めて手堅く月数パーセントの利益を確実に取っていけば、
10年後には数億円になるというもので、利益をまた投資し、その利益もまた投資する、
その連続で一定レベルから利益幅が大きくなり、10年後には50万が億単位になる
というものです。
毎月数百万、数千万の利益を出すトレーダーは、その分投資額も数百万、数千万と
大きいことが多いです。
よく、1年で数万円が数億とか、数か月で数十倍の大化け株の見分け方を謳った
著書もありますが、大化け株などは一部の仕手筋のみが大儲けしたものか、
フタを開けてみて分かった結果論であるものですから、万馬券を狙うような
ギャンブル的な話で投資法としてはあり得ないもののように思えます。

また、不動産は管理会社に任せてしまえば大した労力もいらずに家賃収入が得られ、
賃料に関しても売買と比較し大きな変動は起きづらい傾向があるからです。
自身でマメにチャートを見て売買を繰り返す株式投資よりは、ゆとりのある
不労収入が得られ、資産価値の変動や目減りがあっても倒産リスクといったものが
ないのもメリットです。(但し、大震災などのリスクは不動産にもあります)
実労が困難な年齢の時にはローンの返済も大幅に減っていたり、完済している場合は
丸々家賃収入となったり、売却すればまとまった金額を得られる資産として、
不動産投資は老後を見据えた人生設計にも適しているかと思います。


当然、ローンを利用して購入し、人に貸すことで家賃収入を上げることが
一般的な不動産投資なので、空室リスクや災害でのリスクなどがあります。
しかし、始めようと考えた時に病気などを患ってしまっていては、
購入するためのローンが組めなくなる事態もありますので、
できるときに始める投資としてお勧めしております。


新しい分野の勉強や挑戦は怖くもあり面倒と感じる作業も多いかと思います。
ですから、おろちまる様が新しい知識やスキルの習得を経て、資産形成に
取り組んでいく姿勢やお考えは素晴らしいと思います。
個人的に不動産投資をお勧めはしましたが、人それぞれ合う合わないは
当然にございますから、これは個人的なアドバイスとして参考にして下さい。

なお、合う分野で結果を出して頂けたらと思いますので、気になる投資に関して
セミナー参加や本などで勉強してみることが賢明かと思います。
投資あくまで自己責任となります。
利益の出せる投資に勉強は必要になります。

一つ注意点としては、ご自身に知識が身に付いていない段階でも、
各種営業会社からは実践をすすめるお話があると思いますが、
ご自身でその投資のタイミングや方法等の良し悪し、営業マンの言う事の
真偽または説明の足りなさを判断できるレベルまではお金は使わない
ことかと思います。
極端な話、株であれば半年や1年、実際のチャートでシュミレーションし、
練習するくらいが良いと思います。
投資で失敗されている方の多くは、こういった練習や知識を備えない
素人状態のまま実践に入り、判断は営業マンに委ねているケースが
多いと思うからです。
各営業の知識やトークにあるうまみは、顧客にお金を使ってもらうことに
ベクトルが向いたものが多く、利益を出せる知識や判断力の有無とは別物
であることが多い印象です。

確定拠出年金制度やＮＩＳＡ(小額投資非課税制度)など、老後資金の積立や
税制優遇制度などもありますが、それがおろちまる様の求める十分な投資先なのか、
不動産、株、外貨、先物など代表的な投資の特徴、リスクの大きさ、利益の出し方、
必要なもの等を勉強してみたり、何がやってみたいか、何ができるかを勉強しながら
精査されてみるとよろしいかと思います。

おろちまる様の、もっとも可能性と利益ある選択の参考にして頂けたら幸いです。
以上、ご参考になりましたでしょうか。

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