境界の調査、説明が不十分です。

野口様
回答ありがとうございました。
帰って契約書をもう一度確認します。

質問なんですが、土地代金の話をしたときに、元々あった2階建て住宅を解体して更地にしたということで、その土地の平均的な坪単価＋解体費用ということで説明を受けました。その点に関しては特に疑問・不安等はないのですが、なぜブロック塀を残したのか、残しているのだから、売り主側が撤去するべきではないのですか？ブロック塀は住宅ではないから解体する必要がないのですか？
境界際にあるのであれば、何の違和感も問題もないのですが、建設予定の建物の配置に大きく影響してくるので納得がいきません。法的な説明等ありましたら回答お願いします。

このまま建てて、住んでもモヤモヤがとれず、気持ち悪い生活になると思い相談させていただいてます。

お忙しいとは思いますが、よろしくお願いします。

高い評価有難うございます。

ブロック塀の撤去についてですが、契約の代金の基本が坪単価+解体費と言う事で、ブロック塀を含めるか否かは、両者の協議に含まれます。
法規的に”ブロック塀を含める--”などの規定は有りません。

売り手側が、「現況の更地渡し」と言っている時、貴方はそれを確認されており（多分）ブロック塀も現存していたのでしょうから、目視で判断できますね。
もし、現地確認した時まだ2階建住宅が建っていて、土地は、「更地渡し」の条件であれば、「何故ブロック塀を撤去しなかったのか？」と問いただし、撤去を申しでる事が出来るでしょう。

ブロック塀は、防犯、目隠し等の役目があり、隣地の方との協議で構築したものかもしれません。又は、隣地の人が撤去を拒んだものかもしれません。もしこの場合は、話は拗れますね。これらの有無を売主側に確認が必要です。

塀や擁壁などは「構築物」で、住宅＝「建物」とは異なる扱いが多いのも事実です。
隣人とトラブルは、生涯の禍根ですから、これを避けるよう最初が大切です。