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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
伊原 康浩
不動産コンサルタント
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補修+慰謝料的な措置だと思いますね。
まず売主が宅建業者の場合は、2年間の瑕疵担保責任が付きますので、
今回のコウモリの件は、瑕疵に該当すると考えます。
今回、売主が宅建業者のため売主お抱えの業者が補修すると思いますが、
ご不安なら、くるくるコナミ様がご依頼した業者にインスペクターをお願い
されてみてはいかがでしょうか？
今回、補修+慰謝料を要求できると思いますので、慰謝料に相当する部分を
インスペクター代として売主に負担してもらってはいかがでしょうか？
あと、仲介業者に対しては、「調査不足である」と追及するなどすれば、
仲介手数料がいくらか戻ってくる余地があります。
■不動産のいろは
https://fudousan-iroha.jp/
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中古住宅を購入。その後、家屋の換気口複数箇所より夜になると物音や鳴き声が聞こえ、気温上昇とともに各所から異臭。換気口を覗くとコウモリがいることがわかり、駆除業者に屋根裏など見てもらったところコウ… [続きを読む]
くるくるコナミさん
（宮城県/45歳/女性）
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