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対象：不動産売買
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専門家
親族間売買と相続
リョウタ 様
質問を拝見してコメントさせて頂きます。
まず、そもそも最後にご指摘の通り何れは奥様が相続される土地を前もって購入する必要があるかどうかですが、特段土地を買って建物を急いで建てる必要が無いのであれば見送るのが良いと思います。
一般に親族間売買を金融機関は好みません。というのは価格が恣意的に決まりご指摘の様に贈与とみなされる可能性を孕んでいるからです。（その為融資が出ない可能性も高いです。）
まずは、金融機関に融資の打診を軽くしてみたら感触が分かると思います。義理のお父様という事で断りずらい局面かと思いますが、金融機関の感触を理由に断るのが良いかもしれません
奥様が一人娘である等の状況であれば売買よりも土地の賃貸借の方が良いかもしれません。というのはいずれその底地も奥様の物になるのが確定しているのであれば賃借にした方が良いからです。
また、義理のお父様の固定資産税の負担もリョウタ様やその奥様が借地料を払う事で解消出来ます。
えがお相続相談室
https://souzoku-ts.org/
みなとアセットマネジメント株式会社
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えがお相続相談室 理事
みなとアセットマネジメント株式会社 代表取締役
向井
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- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
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この回答の相談
30歳会社員です。
現在、義父から家の近く余っている義父名義の土地を購入しないかとの依頼を受けています。
理由としては義父も定年を迎え固定資産税を払うことが負担になっており、管理の面も苦慮して… [続きを読む]
リョウタさん （千葉県/29歳/男性）
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