不動産、ローンなどの専門家について

不動産コンサルタント＆FP　野口です。

かりゆじ様のご相談したい事項が多岐にわたっています。

住宅ローンの共有の問題、新築計画の資金繰りの問題、事業資金との関連、土地の分筆
登記など実に幅広いですね。

司法書士、会計士、宅建士、中小企業診断士、など一括取得者が良いですが、そのような人はなかなか見つかりません。例えおられたとしても、莫大な費用が掛かります。

ＦＰ（ファイナンシャルプランナ-）が比較的広く知識を持っています。
ＦＰと言っても、金融関係や保険関係ばかりやっている人は向きません。

しかし乍ら、資格は有っても実務経験が少なく応用が利かない人もいます。

実務経験のある不動産ＦＰが費用もやや低廉で良いと思います。
不動産に強いＦＰが適任でしょう。

住宅ローンなどを共有名義で組めるのか?-----共有名義で住宅ローンは、それぞれで組むことが出来ます。共有持ち分と住宅ローンの額の比率が釣り合う事、それぞれの所得、資産状況が、将来の返済が十分可能な事など「銀行審査」をクリア-が必要。将来へ向けライフプラン（人生のキャシュフロー作成）が必要です。

事業の資金庫裏は、企業経営者や企業経理の経験が有れば、ほぼできるでしょう。

土地の分筆は共有にする場合は、必要ありません。土地、建物のそれぞれの持ち分を登記する必要があります。

　個別の事は、-------　http://www.iriscon.co.jp　より。当方でよければご相談を承ります。