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対象：住宅設計・構造
専門家
傾斜地での建築
横浜駅近くで開業している設計事務所です。
大森のあたりで似たような土地で地下車庫付の家を建てたことがあります。
前面道路が6ｍあれば道路斜線は問題なさそうですね。
高度地域は第二種高度地域でしょうか。
5ｍ+1.25の斜線がかかりますが、北側の隣地が上がっている場合は緩和措置があるので有利になります。
道路面からの駐車場＆地下にするのであれば地下+2階建ては問題なく地下+3階建てにする場合は斜線を気にする必要が出てきます。
道路と駐車場の高さをどこの高さで設定するかでも変わってきます。
宜しければ一度ご相談いただければと思います。
こちらの記事に大森の例があります。
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あーす・わーくす 一級建築士事務所
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回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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この回答の相談
東京都大田区で約45坪の土地の購入を検討しています。建蔽率60、容積率200、第2種中高層の土地です。
築40年ほどの古家が建っています。
西接道（接道幅10m、道路幅6m）で、南から北に向… [続きを読む]
ちゃれんじゃーさん （神奈川県/51歳/男性）
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