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対象：新築工事・施工
安部 智子
工務店
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建ぺい率と容積率
2017/09/08 19:13
まず、どこの住宅ローンだったのでしょうか？銀行よりもフラット35などはどうでしょうか？
今現在土地がある事でローンは組みやすいと思います。
カードローンの遅れは頻繁でしょうか？その方のマネーヒストリーを見ますので、遅れが頻繁でないならばもう一度チャレンジしても良いと思います。
更に事務手数料などを安くする為にはフラット35の中でも「優良住宅ローン」がお薦めです。
そして、その土地の建ぺい率と容積率の中で建てる。解体費用は例えば一軒家30坪木造で約100万円くらいです。物置なので見てみないとはっきりとは言えないですが一軒家よりは安く上がると思います。
固定資産税は「時価×0.7×1.4%」もしくは「固定資産評価額×1.4%」です。それを4期に分けて分納します。
また新築は長期優良住宅などにより基準が違いますが200平米以下の新築に関して軽減措置がありますので
お近くの市役所の固定資産税課に聞いても良いと思います。
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この回答の相談
（長野県/27歳/女性）
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