注文住宅のための土地購入について

2016/08/21 09:29

: (; 4.0; )

taro-001さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この土地を買って更地にし注文住宅を建てる場合、順序としては土地のローンを組んで入手し、家を建てるときにまた住宅ローンを組むといった具合になるのでしょうか？』
につきまして、

そのとおりとなります。
まず、土地を購入するときに土地の分だけを先行して住宅ローンを組み、
建物につきましては、後から住宅ローンを組むことになります。

よって、建物を建ててる途中から土地分につきましては、
住宅ローンの返済が始まってしまうことになりますので、
返済プランもしっかりとたてるようにしていってください。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http:www.fpreal.jp/

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評価・お礼

tora-001 さん

2016/08/21 11:51

渡辺様
この度はご回答ありがとうざいます。
土地だけのローンですと、住宅ローンが使えずいわゆるフリーローンになるかと思います。
土地分のローン金利分はかなり大きくなると考えられますが、それを回避するためには建売で考えるしかないでしょうか。
また土地を先行して入手し後々住宅ローンを組む場合、ネット銀行でも対応してもらえますか？
ちなみに現在車のローンが残っています。審査に影響しますでしょうか。
残りを一括で払おうと思えば払えますが、出来ればローンで払いたいと考えています。