住宅ローンの妥当性について

tydoramaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『２，０００万円のローンって今後のことを考えてどう思われますか？』
につきまして、

４３歳という年齢は、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
限りなく最後に近い年齢になるとお考えください。

住宅ローンは７９歳まで組むことが出来るのですが、
実際には６０歳あるいは６５歳で退職することを考慮すると、
住宅ローンを組んだ後からは、
定年を迎えるまでに完済することを目指して繰り上げ返済を行うことになると思われます。

ただし、お子さんが１歳と３歳ということですから、
住宅ローンの返済と合わせて、
今後の教育資金対策も合わせて行う必要があります。

この場合、特にお子さんの教育資金負担が、
定年退職を迎えるまで続くことになると、
さらにご自身の老後資金対策もこの時期に同時に行うことになりますので、
tydoramaさんの場合、
住宅を購入する前に、しっかりとマネープランを立てていって、
無理のない返済プランになっているかどうかや、
お子さん達の教育資金に支障を来すような心配はないか、
さらに、ご自身の老後資金に影響はないかということも考慮したうえで、
住宅を購入するかどうか決定するようにしていってください。

将来のマネープランのうえからは、
かなりタイトになりそうですので、
キャッシュフロー表などを作成したうえで、
シミュレーションを行ってみるとよろしいと考えます。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/