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対象：住宅設計・構造
中舎 重之
建築家
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地盤と擁壁の話
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質問の順序で回答します。
Ｑ１：ＵＲの地盤データで、洪積砂質土層でのＮ値が１０と言うのは、
数値としては、低い感じがします。 地下水位が高いのかも知れません。
軟弱地盤では有りません。 軟弱地盤とはＮ値が３以下の時に称します。
木造２階建てにおいては、支持地盤が８ｍも低い場合の柱状改良には疑問が有ります。
柱状改良の深さは６ｍが限度と思います。
それと、地下水流（伏流水）が有る場合の柱状改良はＮＧです。
硬化剤のセメントが、水に溶けて流れ出します。
Ｑ２：擁壁のクラックは、工場での製造工程で発生したものでしょう。
クラックの位置が、下から３分の１より上との事ですので、
構造耐力上は問題は有りません。
原因は沈下によるものでは、有りませんので心配はいりません。
メンテナンスは、ＵＲに申し出て下さい。
図面と現場写真をつけて、Ａ４版の紙に問題を提示して下さい。
ＵＲの対応が遅い場合は、建築工事の工務店の社長に、
モルタルにて、充填するよう依頼して下さい。
擁壁の耐用年数ですが、昔ならば土木工事においては、６０年が決まりでしたが、
現在はどの位かは判りません。
当方が推測するには、現場打ちのコンクリートならば４０年。
工場製作の場合は、５０年でしょうか。
２０１５．４．２０ 中舎重之 Ｆａｘ：０４６－２６３－９３２４
評価・お礼
stsyrup さん
2015/04/20 20:22
ご回答ありがとうございます。
軟弱地盤ではないのですね。
地下水位も関係あるとは思いませんでした。
木造二階建ての予定ですので、もしこの土地に建てるとしましたら、
ハウスメーカーに地下水流についても確認したいと思います。
擁壁のクラックも心配だったのですが、沈下が原因ではないとのこと、
安心いたしました。
ＵＲにはハウスメーカー経由ですが、連絡を取ってもらおうと思います。
擁壁の耐用年数は、現場打ちの方が比較的短いということですね。
コンクリートなので、もっと長く持つと考えていました。
造成後、すでに7年ほど経過していますので、
そのあたりも考慮して進めたいと思います。
どうもありがとうございました。
中舎 重之
2015/04/21 08:18
評価をいただき、有難う御座います。
木造住宅の地盤調査では、ＳＳ調査になります。
地下水位の測定も除外されています。
ですから、調査の前に地下水位を調べるように依頼して下さい。
ベテランの調査員ならば、地下水位を探り当てるのは難しくありません。
ただし、地下水が流れているか、滞留しているかの調査は別物です。
地下水位が浅ければ、その深さまで掘って見れば一目瞭然です。
地下水位が深ければ、その道のプロに依頼して下さい。
２０１５．４．２１ 中舎重之
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