無理のない住宅ローンについて

2015/02/18 09:54

: (; 3.0; )

Lymさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『実際に無理なく返済していけるのか』
につきまして、

例えば、物件価格６，０００万円につきまして、
頭金として物件価格の２０％相当額である１，２００万円を頭金として入れた場合、
借入金額は４，８００万円となります。

借入金４，８００万円につきまして、
ローン金利１．４０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は１４４，７００円ほどとなります。

尚、同じ条件で頭金として３，０００万円を入れた場合、
借入金額は３，０００万円で済みますので、
毎月の返済額も９０，４００円ほどで済むことになります。

共働きの方が住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
ふたりの収入を前提に住宅ローンを組むのではなく、
あくまでもＬｙｍさんの収入の範囲内で返済していける、
住宅ローンの負担の範囲内で考えるべきです。

よって、頭金につきましては、２０％以上入れることをお勧めします。

尚、Ｌｙｍさんの場合、
二人目のお子様がもうすぐ生まれますので、
今の生活費が増加することが見込まれること。

また、将来の希望として中学校から私学に通わせたいということですから、
尚更のこと、無理のない返済計画を立てていく必要がありますが、
ご記入されているデータだけからは、
残念ながら具体的なアドバイスは出来かねます。

つきましては、より具体的な資金の流れを把握するためにも、
この機会にキャッシュフロー表を作成することをお勧めしますし、
多少費用がかかってしまいますが、
ご希望いただければお手伝いもしますので、
よろしかったらご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/