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対象：住宅設計・構造
中舎 重之
建築家
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浴室からの水漏れ
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浴室からの水漏れを良くぞ発見したと感心しています。排水管の事は解決しても床からの水漏れは収まらないとのこと心配ですね。一番目に目地の話をします。タイルの目地と同時に外壁側の床と壁の立ち上がり部分、浴槽と床、浴槽と壁の繋ぎの部分を検査して下さい。 補修する箇所は多岐に亘ると思います。推測しますと此は「いたちごっこ」になる可能性が大です。何故なら床には不陸（平らでない）もあり、それに繋がる壁にも凹凸が生じていると思われるからです。浴槽を外して浴室を造り替えるのが妥当と思います。
二番目は外壁が湿っていた事を問題にします。すなわち浴室廻りの土台や柱の根元が腐朽しているか、シロアリの被害があると思われるからです。土台と柱の安全を確認するには浴槽の天端より上の位置当たりからの壁を壊し床も剥がす必要があります。
浴室の造り替えとはユニットバスの導入のお勧めです。シロアリ対策には最適です。平面が現状のままの５角形であればユニットバスは入りません。設計にて最大の４角形を見つけてユニットバスが入る寸法で注文して下さい。
以上です。 ２０１４．６．６ 中舎重之
評価・お礼
えびこ さん
2014/06/06 16:22
アドバイスありがとうございます。最初に来た業者は、浴槽も取って作り変えたいと言ってくれたんですが、高額だったようでリフォームして売った不動産屋さんは風呂は、いじってないから、そこまでやりたくないようでした。そして違う工務店が来て、漏れの原因は浴槽の配管に、上手く流れないことだと床をハツり配管に流れるようにしたけど、床からも漏れてるんじゃないかと予想しているんです。
ただ、不動産屋はどこまで面倒みてくれるか？なんです。
経年劣化は、仕方ないので補修で済ませます。ってとこなんでしょうか？
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