３階建てと中庭を両立することを

こんにちは

スタジオドゥカの畔柳と申します。

補足のご説明、ありがとうございました。

都内の３方囲まれた土地というのは、あまり珍しくはないのですが、道路に２mの接道ということですので、４方ともに、隣家に接しているということだと思いますので（西側の接道２m以外は隣家に接していると思いました）、確かに、囲まれた雰囲気が強い土地かもしれませんね。

さて、２階から、南側隣家のトイレの窓が見えるということは、残念ながら、都会の住宅地ではよくあることで、確かに、リビング等から見えるのは楽しくないことになります。とはいえ、隣家のトイレを動かしてもらうわけにいかないので、自分の側で何らかの対策をとることになります。

ひとつの方法は、造園の考え方で対処することです。常緑の５m程度の高木があれば、その葉蔭で互いの視線を遮ることもできますし、ご希望のキーワードの自然を感じることもできますでしょう。高木でなく、例えば高めのトレリスにツタ・アイビー等をからませることも可能です。

ご近所に３階建ての建物がある準工業地域ということですと、これからも、どんどんと３階建て以上の建物が増えて来る可能性がある土地と思います。谷のそこにならないように、３階建てをお考えになるのは、ひとつの良い考え方と思います。

３階建てか、中庭かというご相談ですが、実は、この２つは相反するわけではありません。３階建ての２階、３階部分に中庭テラス・バルコニーをしつらえて、そこに植栽を育てることで自然を感じる都会の住宅を考えることができると思います。

もちろん、屋上を外部空間とすると、とても気分の良い空間なのですが、屋内の居住空間から自然に平面的・視界的に繋がった外部空間と、わざわざのぼっていく外部空間となりやすい屋上とでは、利用しやすさが違います。

もちろん実際に土地を見せていただいて、具体的なご希望を伺う必要があるのですが、３階建てと中庭（３方を囲んだ）を両立させると、楽しい住居空間を作り上げられるような気がします。

また、犬も（犬種によるとは思いますが）外部空間を感じることを喜ぶと思います。


ただ、少しだけ気になるのは、接道が２mという土地の形状と、１階を事務所という形で住居から独立した形にというお考えです。入口が互いに特立した事務所で、互いに独立したユニットという考え方をすると、重層長屋ということになり、東京都安全条例から２mの幅員の通路が必要等という決まりがありますので、戸建て住宅よりも条件が厳しくなりますので、計画する時に、要注意事項と思われます。

事務所としてのしようということで、住戸内にあるという考え方であれば、１個立て住宅ということで、問題があるとは思えません。