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対象：住宅設計・構造
小林 裕美子
建築家
1
設計にも住むにも面白い土地ですね
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実際にはどのくらいの高低差か分かりませんので、正確には言えませんが、
斜面に建てる家は住むのにも見える景色にも変化が出て、良い家になる可能性があります。
１．道路から水平に入って駐車場とエレベーターを設置するのは可能です。地下か半地下で、
床面積の1/3以下なら延べ面積には入りません。
２．庭の部分にプールなどを作ることは可能です。ただそれらを容積に入れない為には、簡単な
工作物で無ければいけないので、きちんとした建物は作れません。簡易な組み立ての温室や
取り外せる屋根か、屋根の無い露天風呂でしょうか？
３．井戸は水脈次第です。山の斜面の様な・・と言うことなので、高さによっては水脈までの
深さが深いと費用が心配です。
４．中堅のしっかりした工務店ならば大丈夫と思います。ただし、依頼される前にその工務店が
以前に建てた建物をいくつか見て判断する必要がありますし、設計、監理は設計事務所に
依頼するのが良いです。
５．予算はどんな家を建てたいかによりますし、山の切り崩しを最低限にして斜面に建設する・・
などの工夫によっても上下します。予算で足りる様に設計して欲しいと依頼されるのも
一案です。
評価・お礼
haru_aka さん
2014/04/17 20:58
早速の回答、ありがとうございます。
高低差は正確に測っておりませんが、道路入口から玄関まで１５ｍ位ありますでしょうか？
けっこう切り立った、ぼた山になっており、中腹？の踊り場のような平らな土地がほとんどです。晴れた日には富士山がよく見えます。
駐車場も貫通しないトンネルの様な空間とかオフィスビルの地下駐車場のようなイメージになっております。
設計及び施工については色々と迷うかと思いますが、決めていきたいと思います。
ありがとうございます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
都内の土地（約６００平米）なのですがぼた山の斜面の様な所に土地がありまして、一種低層建ぺい率・容積率４０％・８０％となっております。
現状、道路の入り口（幅4.9ｍ）から急な斜面を登らないと家にたど… [続きを読む]
haru_akaさん （東京都/36歳/男性）
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