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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
鍵の取替え費用、慰謝料などは請求できます。
こんにちは、ＡＳＡさん。弁護士の三森敏明です。
ひどい話ですね。お話の通りですと、本来は侵入を繰り返していた子供と鍵の管理がずさんだった大家に対して不法行為に基づく損害賠償請求ができますが、子供に事理弁識能力（自分がやっていることが悪いことを認識する能力）がない場合には子供ではなく母親に請求できます（民法７１４条）。大家と母親の責任は連帯責任です（民法７０９条、７１９条、７１４条）。
問題は、請求できる損害の範囲ですが、?盗んだ現金、?勝手に食べた食品の購入代金、?鍵の取替え修理代、?慰謝料、というところでしょう。残念ながら、家賃や引越し費用は請求できないと思います。なぜなら、ＡＳＡさんは部屋に住んでいたことは間違いがなく、その対価として家賃を支払う義務があることと鍵を取替えるまでは損害となるが鍵を取り替えれば引っ越す必要性が乏しいと判断されることです。「引越し費用を負担しろ、家賃を補償しろ」というくらいの精神的な苦痛は、?の慰謝料で解消されるべき問題なのです。
回答専門家
- 三森 敏明
- （ 弁護士 ）
- ヒューマンネットワーク三森法律事務所 所長弁護士
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丁寧な説明と報告、依頼者の納得のいく解決を目指します。100％の力で、全身全霊を尽くして、問題解決に努めます。損害賠償請求事件、債務整理事件、債権執行事件、刑事事件など、あなたのお悩みが大きくなる前に気軽にご相談ください。
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30代会社員の共働き夫婦2人暮らしです。4世帯の賃貸ｱﾊﾟｰﾄに住んでいます。隣室に大家の娘と孫(中2・男)が入居しています。大家は近所に住んでいます。実は大家が開けっ放しにしていた倉庫(… [続きを読む]
ASAさん （北海道/37歳/女性）
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