住宅ローンの借入限度額について

マリンガールさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この場合、いくままでなら借り入れし、月々返済可能でしょうか』
につきまして、

例えば、マリンガールさんとご主人様ふたりの手取り月収金額を３０万円とした場合、
住宅ローンを組んだあとから家計が圧迫されないようにするためにも、
住宅ローンの負担割合としては、
２人合わせた手取り月収金額の２８％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

よって、マリンガールさんの場合、
毎月の返済額としては、９万円前後がひとつの目安となります。

また、ローン金利１．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額を９万円に収まるようにすると、
借入限度額は３，２００万円ほどになります。

尚、住宅ローンを組む場合、
住宅ローン以外にもお子さまがいる場合は、
将来かかるようになる『教育資金』負担のことも、
十分に考慮する必要があります。

また、変動金利の場合には、
ローン金利の見直しが半年ごとに行われますので、
将来、ローン金利が上がってしまう場合のことも、
ある程度は想定しておく必要があります。

例えば、ローン金利が１．０％上昇した場合、
３，２００万円の住宅ローンを組んだとすると、
毎月の返済額は１０６，０００円と、
１６，０００円も増えてしまうことになります。

住宅ローンの返済では、
ボーナス収入はあてにしないようにして、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/


住宅ローンを組む場合