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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン審査の件
しまこさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『私が過去に消費者金融．．．問題になりますか？』につきまして、住宅ローンを組むにあたりしまこさんの収入を合算しなければ大丈夫だと思います。
ただし、しまこさんの収入を合算する場合、遅延も当然ですが、カードローンの返済も合算したうえで住宅ローンの審査が行われますので、過大な借入金の場合、審査が通らないこともあると考えます。
尚、父親の土地に上に家を新築する場合、借地権が発生しますので、必ず賃貸借契約を締結した上で、適切に地代を父親に支払うようにしてください。
詳細につきましては、所轄の税務署で必ず確認するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
現在夫も父親が所有する土地に、夫と私の家を建設予定です。銀行へのローンの審査で、私が過去に消費者金融に借り入れしていたことは、問題になりますか？また、私は現在銀行のローンカードで借り入れしています。
過去の借金も現在の借り入れ分も遅延なく返済しています。
しまこさん （東京都/39歳/女性）
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