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対象：住宅設計・構造
海田 修平
建築家
6
断熱に欠陥があるように思います。
鉄筋コンクリート造の平屋で、個性がない建物というところが、
逆に魅力的に感じますね。
費用はかかりますが、リノベーションで良くなりそうな気がします。
一番心配なのは、暑さ、寒さ、結露ということですが、
この原因はまさに断熱の不足です。
近年は、次世代基準といって、断熱材の量が20年前の倍以上が標準になりつつありますので、
屋根と壁の断熱、更には断熱仕様のサッシにすれば、快適に過ごせるのではないかと思います。
少なくとも20年以上経っているので、屋根は防水を含めた補修が必要だと思います。
壁については、内装の仕上げと断熱材を剥がして断熱補強して再度仕上げる必要があります。
おそらく、構造体だけを残したスケルトン状態にすることになると思います。
構造的な検討も必要でしょうし、解体の費用もかかりますので、
金額はあくまでイメージですが、木造の建売り住宅を買うくらいの金額になると思います。
しかしながら、建売り住宅にはない環境を買うと考えることもできるのではないでしょうか。
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この回答の相談
鉄筋コンクリート造りの平屋（中古物件，のべ床面積90m2，Ｈ３建築）があり，購入を検討しています。土地は３５０m2です（第二種住居地域）。
当該物件はある会社の社宅だ… [続きを読む]
困ったヨッシーさん （広島県/49歳/男性）
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