住宅ローンを組んでの住宅購入について

ご助言ありがとうございます。
私としても、「物件そのものが嫌い」というわけではないため、できれば
400万は活かしたいと考えます。

その意味でも、「今回、ただ、400万円捨てる」のと、例えば10年ほど住んで
「結果的に、10年の家賃分相当で500万円掛かった」となるのであれば、
後者に持って行きたいのが心情です。
その辺は、どうでしょうか....


あと、返済額ですが、管理費＋駐車場等々の月額として、
１～５年目は35,000円、６～11年目で40,000円が、住宅ローン分に加えて発生します。

現在、私の現在の手取りが35万弱ですが、妻が今年から扶養から外れた関係と、
来年から自己所有マンションに引っ越すならば、職場の扶養手当や家賃補助が消え、
多分、30万弱になると思います（少なめなるように想定しています）。

すると、30万×12ヶ月＝360万で、その28%は10万円弱。
ボーナスを入れても30万×15ヶ月＝450万で、その28%は12万円弱。
できればボーナスは、「無いもの」として、子どもの教育費や将来のためにと
思っているため、やはり厳しいな...というのが、今の考え方です。

最終的には、妻をきちんと説得できなかった（折れてしまった）私の責任なのですが、
以前、この辺のことを相談しても、納得させることができず、また、購入に向けての
期待感のようなものもあり、契約に至ってしまいました。
ここ数日、不安で体調も崩してしまい、今後が心配でたまりません。


あと、キャッシュフロー表の件も、妻にも話して、ご相談させて頂こうと
考えております。

ｒｔ１３０３さんへ

お返事いただきありがとうございます。

購入後１０年間住んだのちに売却という考え方もありますが、
そうした場合、１０年後に幾らくらいで売却できるのかということも、
合わせて考えておく必要がありそうです。

管理費も含めたうえでキャッシュフロー表を作成して、
住宅ローンを組んでも家計が成り立っていくかどうかにつきまして、
ご確認していただければと思います。

将来の資金残高の推移を確認していただき、
住宅ローンを返済していっても、
家計が成り立っていけばそれに越したことはありませんので。

それでは、ｒｔ１３０３さんからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

リアルビジョン　渡辺行雄