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対象：不動産売買
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専門家
住宅ローン減税の条件
不動産売買の専門家の向井啓和です。
まずは住宅ローン減税の条件をご確認を
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
ご指摘の様にご本人の資金（親からの支援）を彼女に渡した場合には贈与になるかと思います。結婚もされてませんし…
その為、金銭消費貸借契約をお二人で締結し返済も自動引き落とし等で対応される事をお勧めします。
恐らく、この場合でも「書類がある事」と、「実際に返済の事実があること」が必要になると思います。私の知り合いの奥様も旦那から不動産をもらいましたが多額の贈与税を課されました。
また、彼女の年収が高いのであれば残り500万も都市銀行から借入されるというのも住宅ローン減税の観点からそちらの方がメリットあるかと思います。というのは上記国税庁のリンクにもある様に親族の借り入れは住宅ローン減税の対象にならないからです。
２（４）を参照ください。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
初めまして。
この度、新築物件の購入を検討しています。
・土地2650万円+建物1530万円（まだ土地のみでこれから建築）
・私と彼女（未婚です）の共同出資
・都市銀行にて彼女のみで変動金利で『… [続きを読む]
hideki-miraiさん （東京都/27歳/男性）
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