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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
6
共有名義について
- (
- 5.0
- )
てるみちさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『不動産屋は手数料やら登記費用やら共有名義は２倍かかるし、手続きも面倒だし、
ローン控除もフルでもらえることはないので結局メリットはあまりないから、
ご主人の単独名義の方が良いですよと言われてしまって、どっちにしようか迷ってます。』
につきまして、
具体的には計算したうえないと分かりかねますが、
ご夫婦共働きでかつ借入金額が３０００万円ということですから、
てるみちさんの所得でローン控除できなかった分につきましては、
奥様の所得からローン控除することができますので、
共有名義にしたうえで、ご夫婦が各々住宅ローンを組んだ方が、
てるみちさんが単独名義よりもメリットが期待できそうです。
例えば、共有名義で契約をしても、印紙代が２倍になるようなことはありません。
また、住宅ローンにつきましては、２人で借り入れをすることで、
多少費用が増えることはありますが、２倍にはならないと思われます。
私には不動産屋さんの言っていることは、
単に面倒なので、単独名義をすすめているだけのように思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
てるみち さん
2013/04/11 17:14早々にお答え頂いてありがとうございます！やはり金銭的メリットはあるのですね！共有名義をしようとおもいます！
渡辺 行雄
2013/04/11 17:27
てるみちさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
（兵庫県/30歳/男性）
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