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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
他の債務がある場合の借り入れについて
事業用ローンがある自営業者が住宅ローンを借りれるか、という質問であれば、６年以内の着工が即ダメということはありません。
ローン可能額は、各金融機関により微妙に異なりますが、基本的には事業の収支、個人の収入、担保余力などを見ながらの総合的な判断となります。
通常であれば、上記で計算されたローン可能額から、現在の債務を差し引いた金額までなら借り入れ可能なのです。
ただ、気になるのは、現在のお住まいでローンが残っているかどうかです。残っていない場合は、交渉が有利に行える余地があるといえますが、残っている場合には、ハードルが高くなります。
さて、結論ですが、基本的には、事業用の借り入れを返済せずに、住宅ローンを借りるための工夫をされることをおススメします。
現在の事業や家計から、ローン可能額を算出し、必要があれば、家計の改革などを検討されるのがよいでしょう。
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この回答の相談
現在自営業（建築業）を主人と父とで営んでおり、４年ほど前に事業資金として１０００万の借入をし、仕事場兼、将来的にはは自宅の建設地にと思い、土地（130坪）を購入いたしました。現在は別の土地… [続きを読む]
nyyy617さん （神奈川県/31歳/女性）
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