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対象：住宅資金・住宅ローン
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小林 治行
ファイナンシャルプランナー
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不動産譲渡税の計算法
2012/07/09 12:20
ＣＦＰ、宅建取引主任者の小林治行です。
個人の不動産譲渡の税計算は次のようになっています。
譲渡金額－（取得費＋譲渡費用）
つまり本件のケースでは売却価格1550万円－（取得費2810万円＋諸費用200万円）で譲渡損失がでていますので税の申告は必要ありません。
但し税務署から後日（１年後程度）「お問い合わせ」が届きます。
その時に関係帳票を添付して、説明する必要がありますので、７年間は保管する必要があります。
E-mail hk@kobayashi-am.jp
URL http://kobayashi-am.jp
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この回答の相談
1998年に大阪市にマンションを2810万円35年ローンを住宅金融公庫で2310万円借入＋100万円提携ローンを利用し購入しました。頭金や諸経費は貯蓄で賄いました
2003年に離婚… [続きを読む]
はせまこさん （奈良県/42歳/男性）
このQ&Aの回答
譲渡損なら必要ありません。
渡邊 浩滋(税理士)
2012/07/09 11:43
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