住宅購入について

ドラえもん５２さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり無謀でしょうか？』
につきまして、

ご主人様の今後の手取り月収金額２５万円に占める住宅ローンの負担割合は、
３２．０％にもなってしまいますので、
この水準になると住宅ローン負担で家計が圧迫されることになると思われます。

尚、手取り月収金額を２８万円とした場合、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は、
２８．５％ほどに収まることになりますので、

住宅を購入した場合に住宅手当分が見込めなくなってしまうという点が、
相当に大きく影響することになります。

よって、変動金利で住宅ローンを組む場合、
住宅手当分の収入を補填することが必要となります。

また、住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことができ、
早期に完済を目指していただけるのでしたら、
変動金利でもよろしいと考えますが、

変動金利の場合には、
半年ごとにローン金利の見直しがありますので、
ローン金利が上がってしまった場合、
毎月の返済額も増えてしまうことになります。

尚、多少ローン金利がたかくなってしまいますが、
固定金利商品で住宅ローンを組んだ場合、
固定期間中はローン金利が上がってしまう心配がありませんので、

ドラえもん５２さんのようにお子さまがいて、
今後、教育資金負担のことも考慮しなくてはいけないご家庭の場合、
毎月の返済額が変わらないという点から、
将来のマネープランがたてやすくなりますので、
合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/