コーキングは撤去が基本ですが・・・

はじめまして、トーシンリフォームの田中と申します。

さて、お悩みについてですが、ＡＬＣの外壁の改修において、
コーキングは撤去が基本です。
理由は、コーキングの寿命が１０年程度だからです。


しかし、実際の工事となると、撤去しないケースも多々あります。

コーキングの劣化が軽度な場合です。
劣化した箇所だけを部分的にコーキングの打ち直しをして、塗装をする。
アステックペイントなどの、弾力性のある塗装をすることで、
重ね塗りをすることで、防水性能を高める事も出来ます。


ＡＬＣに似た材料で、サイディングと言うものがありますが、
サイディングの場合は、コーキングの打ち直しは、必須です。

ＡＬＣの場合は、サイディングと違い、コーキングを打った後に、
塗装をしてあるので、コーキングが劣化しにくいと言うこともあり、
劣化の度合いが低い事も多くあります。

築１４年であれば、当社の施工では、打ち直しをすることの方が多いですね。


サッシ周りが違うコーキングと言うのは、たまにありますね。
サッシ周りのコーキング部分に外壁と同じ塗料が、塗装をされていないケースです。
化粧コーキングといいます。


外壁の補修や目地部分に使うコーキングは、通常、ウレタンです。
サッシ周りのコーキングには、変性シリコンがよく使われます。
（耐久性や上塗りのペンキとの相性などが理由です）


結局、リフォーム工事は、信頼できる人に頼むのが一番です。
業者さんは慎重に選んでくださいね。

良いリフォームになる事を願っております。

株式会社　トーシンリフォーム　　代表　田中徹正　　
ホームページ　www.ts-rf.jp