住宅ローンの選定について

Ｒａｒａ０８１２さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『現在、以下の内容からペアローンを考えており、
どの金融機関の、どのローンにしたら良いのか迷っています。』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む、
変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

尚、この場合とは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
３年程度に一回ということでしたら、
早期完済という訳には行きませんので、

多少ローン金利が上がってしまっても、
長期固定金利で組むことで、
返済の途中からローン金利が上がってしまう心配がありませんので、
将来のマネープランをたてやすくなります。

尚、Ｒａｒａ０８１２さんの場合、

繰り上げ返済をどの程度の間隔で行う予定なのか、

また、フラット３５ｓで住宅ローンを組んだ場合と、
変動金利で住宅ローンを組んだ場合の毎月の返済額が、
どの程度の差があるのか、

更に、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合なども考慮したうえで、
・変動金利だけで住宅ローンを組むのか、
・フラット３５ｓだけで住宅ローン組むのか、
・ミックス型で組むのか、
を決定することになります。

住宅ローンを組むに当たっては、
将来予定しているライフイベントや、
それにかかる費用などのことも十分に考慮したうえで、

返済していくのに無理のない、
住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、多少費用がかかってしまいますが、
Ｒａｒａ０８１２さんがご希望いただければ、
具体的な金融機関名を含め、
住宅ローンの最適な組み方につきまして、
より具体的なアドバイスも可能となりますので、
ご興味などありましたら、
当社ＨＰもご参照ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/