住宅ローン審査について

マヒナさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

相談１について
個人の信用情報の照会につきましては、
過去にクレジットカードなどを利用して、
遅延や滞納などの有無を確認することが主な目的となりますので、

単におまとめローンを利用したということが、
住宅ローンの審査に影響するものではないと思われます。

質問２について
マヒナさんがご記入されているとおり、
住信ＳＢＩさんやイオン銀行さんなどを利用されても良いと考えますし、
フラット３５も利用できるのでしたら、
フラット３５でもよろしいと考えます。

尚、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合に最も重要なことは、
住宅ローンを幾らまで借りられるのかではなく、
住宅ローンを組んだ場合に、幾らまでならば無理なく返済していけるのか、
ということになります。

住宅ローンを組んで無理なく返済していくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

また、住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
少しでも頭金を用意することができないか、
合わせてご検討していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/