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対象：リフォーム・増改築
志田 茂
建築家
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大規模リフォームをする判断
志田茂建築設計事務所 志田です。
http://s-coco.net/
大規模リフォームをするかどうか、判断は難しいところですね。
まず、根本的に、今現在の法規の基準にするには、相応の工事になります。工事費は、坪あたり50万円前後くらいか。。
あくまで目安です。見なければ判断できません。
基礎は作り直しになりますから、構造体の木造部分がしっかりしているなら、リフトアップするか、曳き屋（建物を一度移動させる事）をしなければなりません。そうなると、また別に費用がかかります。
「建変えたほうが手っとり早い」 というのが、どなたに聞いても言われる事でしょう。
でも、ryomaさんは、「リフォーム」とまず考えられました。それは金額的な事でしょうか？それとも「できるなら壊したくない」というお気持ちからでしょうか？
愛着のある家、地域にとって残しておきたい家。もしそんな家ならば、リフォームで考えてみてもいいと思います。ただし、木造部分が しっかりしているならば、です。60坪全部をやればそれなりの金額になります。もし、その面積が必要ないのなら、一部を壊してなくす事（減築）を考えましょう。
評判の工務店（リフォーム屋さんではなく）や、大規模リフォームをやっている設計事務所をみつけ、実際に見てもらい相談されるのが、まず出発点として、一番いいと思います。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
築８０年ほどのいわゆる田舎の６０坪ほどの家なのですが
寒さと耐震への不安からリフォームできないかと思いました。
建て直したほうがいいのか、またはリフォームできるのかを教えてください。
費用がどれくらいかかるのかもわかれば幸いです。
ryomaさん （大阪府/32歳/男性）
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