住宅ローンの借入金額について

ｎａｏ１２２１２３さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『私たちの年齢と今の収入で、
今検討している金額の住居の購入は大丈夫なのでしょうか？』
につきまして、

一般的に住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として、物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

尚、ｎａｏ１２２１２３さんの場合、
手数料込み物件価格５，０００万円に対して、
頭金として４６％相当額である、
２，３００万円も用意できるのですから、
頭金の額としては、申し分ありません。

また、住宅ローンを組んだ後から、
家計が過剰に圧迫されないためにも、

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

ｎａｏ１２２１２３さんの場合、
例えば、変動金利として、
ローン金利１．０％・３５年返済とした場合、

ご主人様の手取り月収金額３０万円に占める住宅ローンの負担割合は、
２５．４％ほどとなりますので、

変動金利で住宅ローンを組んだ場合、
住宅ローンの負担で、
家計が圧迫されるような心配はないと考えます。

尚、ご希望いただければより具体的なアドバイスも可能ですので、
ご興味などありましたら、
当社ＨＰもご参照ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/