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対象：不動産売買
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専門家
新築マンションの転売
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この場合重要なのは買主がどれ程信頼出来る人かです。中間省略や地位譲渡的な取引にはリスクがありローンを一旦停止する事になり相当信頼のおける人でなければウサギ００７様にはリスクがある様に思えます。
また、住宅ローンを利用した後の転売には別の面のリスクもあります。
それは金融機関が住宅ローンを出す事に慎重若しくは敬遠する可能性がある事です。
金融機関から見ると住宅ローンをするのは住宅を購入する為に融資をする事になりますが、非常に短期間で転売をすると結果的にそれは利殖目的の融資だった事になります。
信用保証情報には融資の実行記録も残りますが、一方期限前返済の記録も残りその様な履歴が理由で融資を受けられなかった人もおります。将来住宅を購入したいのであれば慎重になされる事をお勧めします。
評価・お礼
ウサギ００７ さん
2011/11/08 07:48
そうですね。
銀行の受け取り方までは考えていませんでした。
ありがとうございました。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
質問させていただきます。
とある、新築マンションを購入しました。
まだ、入居前です。
間もなく、確認会も終わります。
この時期に、入居前にこのマンションを売って欲しいという方が現れました。
こ… [続きを読む]
ウサギ００７さん （神奈川県/31歳/男性）
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