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対象：住宅賃貸
朝間 史明
宅地建物取引主任者
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マンションを売却するか賃貸にするかで悩んでいます
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きんじろうさん
質問を拝見しました。まず、賃貸された場合はその後のお住まいはどうされるのでしょうか？ご存知の通り、住宅ローンは基本的に２物件平行はできません。
武蔵小杉は人気エリアですので、それほど値下がりはないと思いますが、今後新築物件の供給が過剰になってきますと中古市場は当然に厳しくなると予想されます。居住年数が短いため、居住用財産の3000万円特別控除のメリットも大きいと思います。
現在、低金利が続いております。金利上昇局面になった場合、家賃と比較してもそれほどの収益はあがらないのではと考えます。
ただし、いづれ住むのであれば気に入った物件を持ち続けるのも良いと思います。
少しでも参考になればうれしいです。
朝間史明
評価・お礼
きんじろう さん
2011/10/01 00:11
ご回答、ありがとうございます。
賃貸した場合でも、新しく物件を購入したいと思っていたのですが、やはり平行してローンを組むのは難しそうですね。
売却した場合と、賃貸した場合は、どれだけリターンが違うものでしょうか？
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
マンションを売却するか賃貸にするかで悩んでいます。
川崎市武蔵小杉の新築マンション（駅直結徒歩１分。1SLDK。61平方m。）を平成19年に4200万で購入。頭金で800万円入れて、… [続きを読む]
きんじろうさん （神奈川県/40歳/男性）
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