適正な価格の取引をしましょう

たしかに、幅員4mの道路に2m接していないと建物を建築することができません。この条件を満たしていない土地は、法律上の手続きに則って建物を建てることができません。また、銀行は担保価値なしということで融資をしてくれません。

では、価値はゼロか、といえばそんなことはありません。現に、あなた様はその上の建物を利用していますよね。その価値はあるのです。また、法律を無視して建築してくれる工務店は探せば見つかるでしょうし（例えばですよ、例えば！　法律違反はダメですよ！）融資をする金融機関もあります（金利は高い、とはいっても４％前半くらいです）。

ということで、その価値に見合った金額での取引なら良いのではないでしょうか。

しかし、適正な価値っていったい・・・？　と、振り出しに戻ってしまうのですが、こういうときの最適な専門家は、不動産鑑定士です。とはいうものの、鑑定料は安くはありません。数十万円の世界です。

また、鑑定士による理論的に計算した価格で、市場は不動産取引しているのかというと、そーーーんなことはなくって、ある統計によると、３０％前後の差はあるとのことです。売り急いでいる売主が3割安く売ることもあれば、買い急いでいる買主が3割高くても買うこともあるということです。

相続で売却、というのは納税資金に悩んでいると伺えます。死亡を知ってから10ヶ月以内に納付なので急がねばなりません。ということは・・・あとはお任せします。

ちなみに、不動産鑑定士は、同じ明海大学不動産学部卒業の先輩を紹介できますので、お望みでしたらご一報を。03-3977-0866