無理はされない方が良いでしょう。

はじめまして、ゆうこ★
FP事務所　マネースミスの吉野です。



マイホームを持たれる事は、将来的の安心を得られることが考えられますが、あまり無理をして購入してしまうと返済が困難になってしまう可能性もあります。

しっかりと計画を立てられて、購入されると良いと思います。


まず、フラット35で借り入れ可能かどうかという事ですが、フラット３５のホームページを参考にされても良いと思います。


http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html


私の試算したところ、金利が2.5％程度でしたら、借り入れ可能になると思います。

しかし、この額は限度額いっぱいの可能額です。


実際に月収の3分の１が住宅ローンの返済になるのは、厳しいのではないでしょうか。


母子家庭ということですが、お子様がまだ小さいのであれば、これから教育費など出費が多くなる可能性もあります。


また、これは純粋な住宅ローンの借入額になります。

民間の銀行などでは、借り入れされた方が万が一亡くなられた場合には、住宅ローンを相殺する保険に加入するのが一般的です。

これは団体信用生命保険といいますが、これはフラット３５では任意加入になりますが、基本的には加入されておいた方が良いと思います。

そう考えると、返済額が収入の30％を超えてしまいます。

今後収入増が見込める場合や再婚など収入が増える見込みがあるようでしたら良いのですが、母子家庭で収入増が大きくない場合には、慎重に考えられたほうが良いでしょうね。


FP事務所　MoneySmith
吉野　裕一

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