Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン
- (
- 5.0
- )
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、できれば、土地を分筆してご自身が住宅を建てる場所と、それ以外にすみ分けしておくことがいいかと思います。
その後に、根抵当権者である銀行に建てる土地の方のみの根抵当権を抹消してもらう手続きをすることです。
こうした作業により、ご自身でも新たにローンを借りることも可能です。
ただ、その場合には建てる土地と建物には抵当権が設定されますのでご注意ください。
また、こうした内容を事前に銀行に相談されることをお勧めいたします。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/
マンション購入＆注文住宅建築サポート 受付中！！
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
評価・お礼
ひろひさ さん
2011/05/24 12:56
土地を分筆することが最優先ですね。
会社の状態もそこまで悪い状態ではないようなので、
早めに銀行に相談に行こうと思います。
大変勉強になりました。
ありがとうございました。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
実家で父は自営業を営んでおります。
父親名義の実家の土地は100坪ほどあります。(１坪辺りの評価額は80万円程度です。)
その土地の半分程度(50坪)に私が建物を建てて住みたいと考えて… [続きを読む]
ひろひささん （京都府/33歳/男性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
