戸建て購入について

迷い子羊さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今住んでいる土地に家を買うのが無謀すぎるのか、
３年後を目途に北海道かこちらで家を買うなり下法が良いのか。
分からないお金も必要になってくるのも承知で悩んでいます。』
につきまして、

迷い子羊さんへが住宅購入する場合、
つぎの点が気がかりです。
１．現在、預貯金残高がない。
２．お子さまが３人となり、今後、教育資金などがかかるようになる。

一般的に住宅を購入する場合には、
住宅を購入した後からの、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、
物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め、用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、
住宅を購入するのでしたら、
まず、頭金は用意するようにしてください。

そのためにも、
毎月確実に貯金できるように、
しっかりと家計管理することから始めてください。

また、迷い子羊さんの場合、
お子さまが３人ということですから、
住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、
今後、住宅ローンに加えて、
お子様方の『教育資金負担』も発生しますので、
その点も考慮したうえで、
住宅購入を判断しなければいけません。

尚、賃貸の場合は、収入が減るようなことなったときには、
収入に合わせた物件に引っ越しすることで対処できるが、
住宅ローンを組んでしまった場合は、
毎月の返済額は決まってしまうことになります。

ご両親のことも心配で、
今のうちに住宅を購入したいという気持ちも分かりますが、
今過大な金額で住宅ローンを組んで住宅を購入するよりも、
まず、毎月しっかりと貯金をしていって、
３年後に頭金が貯まってから、
住宅を購入することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄