スター銀行ローンか現金一括かについて

ｋｏｎｋｏｒｏｒｉｎ２００７さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『スター銀行のゼロ金利ローンって、実際どうなのでしょうか？』
につきまして、

スター銀行のゼロ金利ローンにつきましては、
借り入れ相当額のうち、
預貯金を預けた分につきましては、
ローン金利が適用されないという仕組みになっていますが、
スター銀行さんとしては、
長期間お金を預けてもらえる方を前提として、
このローン商品を取り扱っていると思われます。


『ローンか現金一括か、どちらが適切でしょうか？』
につきまして、

ｋｏｎｋｏｒｏｒｉｎ２００７さんの場合、
３年後に開業ということですから、
このローン商品を利用する場合でも、
利用できる期間は限られてしまいます。

また、住宅ローンを組んだ場合には、
住宅ローン控除など、
税法上の特例を利用することができますが、
この特例も十分には利用できないことになります。

尚、住宅ローンを組む場合、
登録免許税などの諸費用がかかってしまい、
現金一括で購入するよりも、
割高になってしまいます。

よって、
１．住宅ローンを組んだときにかかる金利相当額。
２．ローン控除の適用を受けた場合と、組まなかった場合に課税される所得税額。
３．また、ローンを組んだ場合の諸費用と、ローンを組まなかった場合の諸費用。

などを総合的に比較検討したうえで、
判断することになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/