筆界特定制度の利用も一考では？

　土地家屋調査士の井本と申します。

　土地の境界問題、ご心労を重ねてらっしゃると推測いたします。

　さて、このたびご相談者様の土地ですが、7年前に民民及び官民の境界確認（法律的には境界を設定するということはなく、立会による境界確認と表現することが適当）を行なったが、その筆界確認書に土地家屋調査士・東側隣接地所有者の捺印がないため、お困りになっているということでお話を進めさせていただきます。

　まず、境界（筆界ともいう）というものは、それぞれの所有者・隣接地所有者が同意や認定をして決められる類のものではなく、公法上客観的に定まっているという建前があります。
　ですから、立会や同意がなくとも境界は観念上存在するといえます。
　ただ、現地にそれを示す境界標がないため、便宜上、お互いが納得した点を「筆界（境界）」とする取扱いをする場合が多いです。

　次に、「筆界確認書」自体は土地家屋調査士が作成することが多いですが、土地家屋調査士が作成しなければならないものというわけでもないので、土地家屋調査士の職印がないからといって、その書類が「無効」とまで言ってしまうのは本来の意味から逸脱します。
　隣接地所有者の捺印についても、後々立会をしたことを証明しやすいために捺印するものであって、
その印鑑がないことで「即・無効」というものでもありません。（とはいえ、もめた時にその事実を証明することは至難ですが…）

　対策として、まず７年前に本件土地を調査・測量した測量士にそのときの事情を聞き、職責を果たしたといえる状態にしてもらうよう、要請すること。
　もし、その応対等に納得がいかなければ、その調査士が所属する調査士会（もし兵庫県であれば兵庫県土地家屋調査士会<http://www.chosashi-hyogo.or.jp/>）に相談することもいいかもしれません。

　また、タイトルにあるように「筆界特定制度<http://www.moj.go.jp/MINJI/minji104.html>:法務省のサイト」を利用することもいいかもしれません。
　境界確定訴訟のような強制力はありませんが、費用が比較して廉価であり、期間も６ヶ月～１年程度（訴訟は３～５年、中には１０年以上かかることも珍しくありません）で結果が出ることから、そういった制度を利用することもお考えになったらいかがでしょうか？