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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅ローンの選び方
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの選び方ですが、今後の繰上げ返済予定や完済目標により検討しないとなりません。完済目標が60歳であるならば、今のように低金利の場合には長期の固定金利が安全でしょう。10年ぐらいで完済できるのであれば変動金利、または短期の固定金利でもいいです。
どこから借りたらいいのかについては、お近くの金融機関やネットバンクの金利をホームページで確認しましょう。そして、金利の低い金融機関を探して見ましょう。
長期の固定金利を選ぶのであれば住宅金融支援機構のフラット35もチェックしましょう。
借換えをする場合には、諸費用がかかってきます。よって、今借り入れの金融機関で他の金利の低い金融機関の条件とあわせてくれるかどうかの交渉もして見ましょう。
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
評価・お礼
もちょ さん
2011/01/19 14:23
回答ありがとうございます。
現段階で60歳の完済予定ですが、目標は40～45歳くらいまでに、と思っています。
完済予定と金利条件によるということですね。
辻畑 憲男
2011/01/19 14:51
評価ありがとうございます。
40歳から45歳を完済目標としているのであれば、あと13年から18年であるので10年~15年の固定金利での検討でもいいかもしれません。今月の金利が1.7%～2.17%ぐらいになり今よりも金利が高くなりますが、10年間、または15年間は金利が固定するので安全かと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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この回答の相談
2008年11月にマンションを購入し、ローンを組みました。
その際は、あまり考えず、35年ローン（60歳完済予定）、３年固定金利（1.4％、固定期間終了後は1.2％優遇）で2950万借りました。
今年11月で固定… [続きを読む]
もちょさん （北海道/27歳/男性）
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