離婚後の共有名義マンションにつきまして

はじめまして。

離婚相談を承るＷｅｂサイトを、
管理運営しております、行政書士の松本です。

気づいた点につきまして、
書かせていただきたいと思います。


>仮に私が死んだ場合このマンションは
>一切支払いをしていない前妻のものになってしまうのでしょうか？

あなたを被相続人とする相続が発生した場合、
当該マンションにおけるあなたの共有持分３分の２については、
妻とお子さんが相続することになると考えています。
すべてが、前妻のものになってしまうわけではありません。


>共有名義を私だけ、または現在の妻との共有名義にするには
>具体的にどのような手続きが必要でしょうか？

離婚時の財産分与において、
書面がない場合に考えられる方法として、
持分放棄証書を作成することが考えられます。

すでに、離婚成立後２年を経過していますので、
財産分与につきましては、時効が成立しています。
離婚時に、財産分与についての書面がない場合、
他の方法によって、登記に必要な原因証書を、
作成する必要が生じます。

住宅ローン契約の内容にもよりますが、
融資している金融機関が名義変更を承諾するか否かも、
ポイントになってくるように思います。

他にも検討に値する方法があるように思えます。

ご質問内容への回答としましては、
持分放棄証書を作成することを前提に、
融資した金融機関に相談されるといい。
そのように考えております。

少しでも、あなたのお役に立てていれば、幸いです。


　「さくらシティオフィス / 行政書士 松本仁孝事務所」

　　代表者　ＣＦＰ(R)認定者　 松本 仁孝